KONSEP PENILAIAN SUATU ASET

      a.       Nilai Likuidasi (Liquidity Value)

-          Sejumlah uang yang dapat direalisasikan jika aktiva atau sekelompok aktiva dijual secara terpisah dari organisasi operasionalnya.

      b.       Nilai berkesinambungan (Going Concern Value)

-          Sejumlah uang yang dapat direalisasikan jika perusahaan dijual sebagai suatu bisnis operasi yang berkesinambungan.

       c.       Nilai buku dari aktiva (Book Value)

-          Nilai akuntansi dari aktiva dikurangi akumulasi penyusutan. Terdapat dua jenis nilai buku, yaitu:

a.       Nilai buku dari perusahaan

§  Total aktiva perusahaan dikurangi kewajiban dan saham preferen yang tertera dalam neraca.

b.       Nilai pasar dari aktiva

§  Harga pasar dimana aktiva diperdagangkan pada dasar pasar bebas. Bagi perusahaan, nilai pasar terkadang dipandang sebagai nilai tertinggi dibandingkan nilai likuiditas atau nilai berkesinambungan.

      d.       Nilai intrinsik sekuritas

-          Harga sekuritas yang seharusnya, jika dihargai secara benar berdasarkan faktor – faktor penunjang penilaian aktiva, pendapatan, prospek masa depan, manajemen, dll atau berdasarkan fakta – fakta yaitu nilai sekarang (Present Value) dari arus kas yang disediakan untuk investor, didiskontokan pada tingkat pengembalian yang ditentukan sesuai dengan jumlah resiko yang menyertainya.